不動産投資信託（REIT)
不動産投資信託（REIT)とは、リートとも呼ばれることがある投資信託の一種です。投資の対象を不動産にしたもので、会社型と契約型の二種類にさらに分類することもできますが、日本で上場して販売されている投資信託はすべて会社型となっています。
不動産投資信託（REIT)とは
不動産投資信託とは、不動産に対してファンドが投資を行い、その賃料収入などをREITに投資している投資家に分配するという投資信託の一種です。現在多くの不動産投資信託は証券取引所に上場さえれおり、普通の株式と同じように売買することもできるようになっています。
不動産投資信託には「会社型」と「契約型」の二種類があります。会社型と呼ばれるREITは「投資法人」というしくみを使った方法です。対して契約型と呼ばれるREITは「信託銀行の信託勘定」を利用した不動産投資信託となります。ただし、多くの場合「会社型」の不動産投資信託が利用されるのが一般的です。
不動産投資信託（REIT)の商品性
不動産投資信託（REIT)は、投資信託（ファンド）が投資家から集めた資金を使って様々な金融商品を売買するよに、REITの場合、複数の投資家から集めた資金を使って、不動産に対して投資を行う投資信託となります。
REITでは、集めた資金でオフィスビルやマンションなどを購入します。そしてそれぞれの不動産物件から得られる収益（賃料など）を投資をしている投資家に対して配当金（分配金）として支払う形になっています。REITのメリットとしては、多額の資金が必要となる「不動産」という金融商品に対して小額の資金からでも投資家ができるというメリットがあります。
一方で、日本のREITには「系列問題」「査定の甘さ」などが問題となっています。その辺については「REITの抱える問題点」で指摘しています。本格的に不動産投資をするのであれば「アパート経営」などの方が最終的な利回りは高かったりします。
不動産投資信託（REIT)に投資をするには
基本としてREIT（不動産投資信託）は、口数単位で取引が行われます（これを投資口と呼びます）。REITは証券取引所に上場されており、一般的な株式と同じように売買することができます。
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※投資信託の取り扱い本数などは2012年1月調査時点のデータとなっております。